Od 3 stycznia 2022 r. każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej — w uproszczonej procedurze — dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych.
Dom bez formalności, czyli jaki?
Dom mieszkalny do 70 m kw. zabudowy to:
- jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
- dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
- dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
- dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.
Dom rekreacyjny do 70 m kw. zabudowy to:
- parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
- dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.
Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.
Kto może wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze?
- Każdy, pod warunkiem, że inwestycja zaspokaja jego własne potrzeby mieszkaniowe lub potrzeby rekreacyjne. Nie ma znaczenia stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna.
- Każdy, kto ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane (ma tzw. tytuł prawny).
Poznaj podstawowe założenia programu
- Dzięki nowej ustawie wybudujesz dom łatwiej niż dotychczas, w uproszczonej procedurze.
- Możesz wybudować dom do 70 m kw. bez kierownika i dziennika budowy. Sam zdecyduj, czy będziesz potrzebować fachowej pomocy.
Jak skorzystać z programu, krok po kroku
Krok pierwszy – skompletuj dokumentację
Podstawowe dokumenty:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- projekt zagospodarowania działki lub terenu,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku, decyzja gminy o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Oświadczenia:
- oświadczenie, że budujesz dom dla swoich własnych potrzeb mieszkaniowych – ma to na celu wyeliminowanie nieuczciwych praktyk na rynku nieruchomości,
- oświadczenie o przejęciu przez ciebie odpowiedzialności za kierowanie budową, jeżeli nie zatrudnisz kierownika budowy,
- oświadczenie potwierdzające złożenie kompletu dokumentów.
Krok drugi
Złóż dokumenty do starosty lub prezydenta miasta. Możesz zrobić to na kilka sposobów:
- przesłać pocztą do urzędu,
- złożyć osobiście w urzędzie,
- złożyć wszystkie online na stronie https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/
Krok trzeci
Zgłoś powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego, kiedy zamierzasz rozpocząć budowę. Możesz to zrobić tradycyjnie lub elektronicznie — przez stronę https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/
Teraz, nie czekając na odpowiedź z urzędu, możesz rozpocząć budowę swojego domu!
Budowa domu rekreacyjnego do 70 m kw. wymaga jeszcze mniej formalności.
- Nie musisz składać projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego architekta.
- Wystarczy szkic lub rysunek planowanej zabudowy.
Więcej informacji: www.dombezformalnosci.pl
